영끌로 마련한 내 집....집값 계속 떨어져

고금리·고물가 현상....부동산 인기 급감
전국 아파트값....10년 만에 최대 하락
소비·투자 동시 악화....경기 침체 당분간 지속

 

최근 미국이 기준금리를 0.75%p 올리는 자이언트스텝을 시행했다.

이번 달까지 3번 연속으로 금리를 올린 만큼 돈을 조여 물가를 잡고자 하는 미국의 의도가 강하게 드러난다. 국내 기준금리 또한 미국에 맞춰 계속해서 오르고 있는 추세이다.

고금리·고물가 현상....부동산 인기 급감 (출처: 픽사베이)

이에 대출이자가 낮아 대출을 통해 집을 구매하던 기존과 달리 대출이자의 상승으로 집에 대한 수요가 크게 줄어들었다.

대출을 받아 집을 사려는 사람이 줄어든 것뿐만 아니라 대출을 이미 받아 집을 구매한 사람의 경우, 대출로 갚아야 할 이자가 늘어나 이를 버틸 수 없는 경우가 많아졌다. 그래서 급하게 집을 내놓지만, 사려는 사람이 없어 계속해서 집값이 떨어지고 있다.

전국 아파트값이 2012년 5월 7일이래 최대 하락 폭을 기록했다. (출처: 픽사페이)

한국부동산원의 주간아파트가격동향조사에 따르면 전국 아파트값이 2012년 5월 7일이래 최대 하락 폭을 기록했다.

이 수치는 매매·전세값 모두에 해당하는 것으로, 모두 9월 넷째 주 기준으로 셋째 주보다 0.19%p 하락했다. 

캐나다는 코로나19 이후 집값이 2년간 50%가 올랐다. 하지만 지난 4월 집값이 떨어지기 시작했고, 집값 반등이 컸던 지역에서는 20%까지 떨어질 것이라는 우려가 나오고 있다. (출처: 픽사베이)

외국의 경우에도 마찬가지다. 캐나다는 코로나19 이후 집값이 2년간 50%가 올랐다. 하지만 지난 4월 집값이 떨어지기 시작했고, 집값 반등이 컸던 지역에서는 20%까지 떨어질 것이라는 우려가 나오고 있다.

뉴질랜드의 경우에도 집값이 30%나 올랐지만 금리 인상으로 인해 집값이 20%까지 떨어질 것으로 예상된다.

앞으로도 고물가, 경기 침체를 해결하기 위해 금리는 지속적으로 상승할 것으로 전망된다.  (출처: 픽사베이)

앞으로도 고물가, 경기 침체를 해결하기 위해 금리는 지속적으로 상승할 것으로 전망된다. 이에 전문가들은 향후 몇 년간 부동산 시장이 계속해서 나빠질 것이라고 예상한다.

시민들은 대출과 영끌로 구매한 집의 가격이 계속해서 떨어지거나, 급처해야 하는 상황을 두고 의견이 분분한 상황이다.

집값이 떨어져야 하는 것은 당연한 순서로, 지나치게 거품이 많이 껴있었다는 반응이 있다.

정부는 금리 인상에 따른 과도한 물가 인상, 부동산 시장 침체 등의 문제를 직시하고 이를 해결하기 위한 대책을 마련해야 할 부담을 안고 있다. (출처: 픽사베이)

한편으로 내 집 마련의 꿈을 실현한 사람들은 이 상황을 두고 무력감과 좌절감을 느끼고 있다.

정부는 금리 인상에 따른 과도한 물가 인상, 부동산 시장 침체 등의 문제를 직시하고 이를 해결하기 위한 대책을 마련해야 할 부담을 안고 있다.

 

글/ 이명서 학생기자