에스엘플랫폼·늘품이앤씨, 디지털 트윈 공간정보 솔루션 업무 협약

부동산 종합 서비스 플랫폼 기업 에스엘플랫폼이 부동산 디지털 트윈 전문 기업인 늘품이앤씨와 디지털 공간정보 솔루션(SPACE_D) 적용을 위한 업무협약을 체결했다고 밝혔다.

에스엘플랫폼은 부동산 디벨로퍼 신영그룹의 계열사로 부동산 자산관리, 임대운영, 호텔숙박 운영, 커뮤니티 운영, 주거서비스와 플랫폼 운영 등 부동산 사업의 기획 단계부터 현장 서비스와 플랫폼 운영까지 One-Stop으로 제공하는 라이프스타일 전문 프롭테크 기업으로 최근에는 코리빙으로의 컨버전‧리모델링 사업과, 노인복지주택 운영 사업으로 그 영역을 확대해 나가고 있으며, 부동산펀드와 리츠 등과도 활발한 협업을 이어가고 있다.

늘품이앤씨는 건축물의 디지털 전환(DX), 건축‧건설 비용 절감을 위한 리모델링 기획 및 비교 분석, 사업비용 관리, 시설운용관리, 안전진단 등을 위해 자체 개발 디지털 트윈 기술인 ‘SPACE_D’를 개발한 스타트업으로 부동산 개발 및 운영 관련 솔루션을 제공하고 있다.

이번 업무 협약으로 에스엘플랫폼은 주거/비주거 관리 사업장은 물론, 지분출자를 통해서 투자개발하는 NPL 부동산 등에 철거 및 Value-Add 공사 전후의 before와 after의 건물의 상세한 내역과 변경 내용을 디지털 트윈 기술을 활용하여 이력 관리를 해 나갈 예정이다.

▲리모델링 최적화 대안 분석(공사비 절감, 공사기간 단축) ▲3D 정보가공 시스템을 통한 건물 공사관리의 커스터마이징 ▲준공 후 하자보수 및 시설운용관리 ▲디지털 기반 하의 부동산 자산 이력 관리를 겸비한 운영을 통한 자산 가치 증진 등에 힘쓰며, 동 서비스를 1호 NPL Value-Up 상품으로 추진 중인 서울시 강동구 길동의 코리빙하우스 개발 사업에 시범 적용한 후 경과를 보고, 향후 사업 전반에 걸쳐 확대 적용할 예정이다. 

에스엘플랫폼의 이상무 대표는 “좋은 중고자동차의 거래를 위해서는 자동차의 이력관리가 필수적이다. 에스엘플랫폼이 관리 및 서비스하는 건물이 최적의 상태를 유지하고 기록될 수 있도록 건물을 디지털정보로 전환하여 설계‧시공‧관리하는 것이 필요하다고 판단했다.”

“디지털 트윈 기술을 활용하면 사전 시뮬레이션을 통해 공사 과정 중 발생할 수 있는 위험요소를 사전에 분석할 수 있고, 대안별 공사비 산정 및 비교 검토도 가능하며, 건물의 에너지 소모량 예측이나 생활 쓰레기 등의 측정 등도 모두 지수화해서 관리의 효율성을 제고할 것으로 기대한다.”

“그 결과, 건물의 에너지도 절감과 건물의 수명 증대, 결국 자산적 가치 향상에도 도움이 될 것으로 믿는다. 특히, 이번 업무 협약으로 디지털 트윈 기반 하에서 정보파악의 가시성과 입체적인 분석을 통해 빠른 의사결정으로 신속한 사업의 추진과 건물 관련 히스토리 축적에 중요한 모멘텀을 마련할 것으로 전망한다.”라고 밝혔다.

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글/심선보 필진기자